Julius Bechgaards Vej 3

Villa · 294 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 1.292 m², 11 værelser, opført i 1934, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.620 kr/m².19.296.500 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering18.334.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,37 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2001 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.334.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
1967Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julius Bechgaards Vej 5 8000 Aarhus C	254 m²	29 m	05-11-2024	25.200.000 kr.	99.213 kr./m²
Strandvejen 138 8000 Aarhus C	287 m²	142 m	20-06-2024	16.500.000 kr.	57.491 kr./m²
Niels W. Gades Vej 16 8000 Aarhus C	292 m²	573 m	24-09-2026	21.715.000 kr.	74.366 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7 8000 Aarhus C	264 m²	133 m	27-10-2025	20.750.000 kr.	78.598 kr./m²
P. Heises Vej 6 8000 Aarhus C	313 m²	602 m	11-07-2024	26.500.000 kr.	84.665 kr./m²
P. Heises Vej 12 8000 Aarhus C	241 m²	556 m	11-11-2025	21.900.000 kr.	90.871 kr./m²
Hellerupvej 2 8000 Aarhus C	250 m²	1,7 km	07-10-2024	12.350.000 kr.	49.400 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11 8000 Aarhus C	200 m²	694 m	01-10-2025	15.800.000 kr.	79.000 kr./m²
Birketinget 15 8000 Aarhus C	213 m²	1,4 km	21-11-2024	21.750.000 kr.	102.113 kr./m²
Skovbrynet 20 8000 Aarhus C	208 m²	1,5 km	21-11-2024	10.500.000 kr.	50.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu