Anemonevej 13, 4300 Holbæk — Villa · 103 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 741 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.234 kr/m².3.045.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 22.672 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.322.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+922,13 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2000 · Alm. Salg: 227.228 kr.
I dag · vores estimat: 2.322.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, familiehandel227.228 kr.
1996feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 30 4300 Holbæk	111 m²	125 m	31-07-2026	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Anemonevej 30 4300 Holbæk	111 m²	125 m	01-05-2026	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Anemonevej 9 4300 Holbæk	114 m²	39 m	21-05-2025	2.915.000 kr.	25.570 kr./m²
Anemonevej 12 4300 Holbæk	136 m²	53 m	02-11-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Anemonevej 19 4300 Holbæk	141 m²	56 m	01-03-2024	3.170.000 kr.	22.482 kr./m²
Anemonevej 24 4300 Holbæk	141 m²	76 m	17-04-2024	3.195.000 kr.	22.660 kr./m²
Anemonevej 15 4300 Holbæk	151 m²	17 m	31-08-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Anemonevej 25 4300 Holbæk	153 m²	113 m	24-03-2025	3.075.000 kr.	20.098 kr./m²
Anemonevej 27 4300 Holbæk	167 m²	133 m	04-06-2026	3.950.000 kr.	23.653 kr./m²
Primulavej 12 4300 Holbæk	103 m²	220 m	29-10-2025	2.850.000 kr.	27.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu