Valbyvej 51

Villa · 285 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 32.763 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 32763 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.815 kr/m².5.169.000 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.118.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,06 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.915.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.118.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, familiehandel1.915.500 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faksemosevej 65 3230 Græsted	249 m²	1,2 km	06-02-2025	6.995.000 kr.	28.092 kr./m²
Dønnevældevej 78 3230 Græsted	216 m²	483 m	21-12-2023	6.300.000 kr.	29.167 kr./m²
Stokkerupvej 33 3230 Græsted	261 m²	2,2 km	26-06-2024	4.600.000 kr.	17.625 kr./m²
Bjørstrupvej 26 3230 Græsted	233 m²	1,4 km	14-11-2024	5.750.000 kr.	24.678 kr./m²
Græsted Vænge 30 3230 Græsted	232 m²	1,8 km	30-09-2024	4.625.000 kr.	19.935 kr./m²
Ryttermosevej 10 3230 Græsted	249 m²	2,3 km	27-08-2025	6.200.000 kr.	24.900 kr./m²
Aggebovej 62 3230 Græsted	168 m²	131 m	20-11-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Bjørstrupvej 50 3230 Græsted	225 m²	1,7 km	20-03-2024	6.500.000 kr.	28.889 kr./m²
Breddam 57 3230 Græsted	205 m²	1,2 km	08-04-2026	4.025.000 kr.	19.634 kr./m²
Græsted Vænge 65 3230 Græsted	216 m²	1,9 km	09-02-2026	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu