Menu
For mæglere Log ind
Nautrupvej 58, Nautrup
D

Prisvurdering · 7870 Roslev

Nautrupvej 58, Nautrup

Villa · 230 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 39.815 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
262 m²
Bebygget areal
262 m²
Grundareal
39815 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.953 kr/m².1.701.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)39815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.218.065 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.988.207 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,17 pct. siden sep. 2000
430k945k1,5M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20001.429.405 kr.I dag · vores estimat2.218.065 kr.Markedet · 1992649.060 kr.Markedet · 1993727.260 kr.Markedet · 1994803.160 kr.Markedet · 1995799.020 kr.Markedet · 1996766.590 kr.Markedet · 19971.081.920 kr.Markedet · 1998809.600 kr.Markedet · 1999641.470 kr.Markedet · 20001.039.370 kr.Markedet · 20011.051.560 kr.Markedet · 20021.018.900 kr.Markedet · 20031.127.230 kr.Markedet · 2004995.440 kr.Markedet · 2005794.880 kr.Markedet · 20061.017.290 kr.Markedet · 20071.108.370 kr.Markedet · 20081.272.820 kr.Markedet · 20091.404.610 kr.Markedet · 2010816.730 kr.Markedet · 20111.148.620 kr.Markedet · 20121.036.610 kr.Markedet · 2013958.640 kr.Markedet · 20141.297.660 kr.Markedet · 20151.322.500 kr.Markedet · 2016966.460 kr.Markedet · 20171.170.470 kr.Markedet · 2018715.070 kr.Markedet · 20191.032.470 kr.Markedet · 20201.151.840 kr.Markedet · 20211.416.110 kr.Markedet · 20221.193.470 kr.Markedet · 2023979.570 kr.Markedet · 20241.265.690 kr.Markedet · 20251.150.000 kr.Markedet · 2026885.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2000 · Alm. Salg
1.429.405 kr.
I dag · vores estimat
2.218.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001mar.Ejerskifte
  • 2000sep.Solgt, alm. frit salg1.429.405 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nautrupvej 25, Nautrup
7870 Roslev		170 m²1,1 km16-11-20231.150.000 kr.6.765 kr./m²
Bystedvej 43, Bysted
7870 Roslev		229 m²2,5 km14-04-20252.300.000 kr.10.044 kr./m²
Pilevej 22, Glyngøre
7870 Roslev		223 m²2,6 km18-06-20251.100.000 kr.4.933 kr./m²
Granvej 4, Glyngøre
7870 Roslev		203 m²2,3 km27-03-20241.495.000 kr.7.365 kr./m²
Visdal 14, Glyngøre
7870 Roslev		195 m²2,0 km15-11-20252.450.000 kr.12.564 kr./m²
Dalstrupvej 12, Harre
7870 Roslev		169 m²1,4 km04-09-20242.440.000 kr.14.438 kr./m²
Granvej 2, Glyngøre
7870 Roslev		191 m²2,3 km30-09-20252.070.000 kr.10.838 kr./m²
Ringvej 22, Glyngøre
7870 Roslev		203 m²2,7 km02-04-20251.100.000 kr.5.419 kr./m²
Pilevej 56, Glyngøre
7870 Roslev		195 m²2,6 km24-02-2025510.000 kr.2.615 kr./m²
Hasselvej 1, Glyngøre
7870 Roslev		165 m²1,6 km02-07-20252.400.000 kr.14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden