Egebjergvej 306, Egebjerg

Landejendom · 326 m² · bygget 1680

Om boligen

Landejendom på 326 m², grund på 544.532 m², 6 værelser, opført i 1680. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1680
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 326 m²
Grundareal: 544532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.195.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.420 kr/m².3.824.462 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (346 år)Huset er 346 år gammelt (opført 1680). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1680-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)544532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.087.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,75 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2000 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.087.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1680Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 241, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	310 m²	1,9 km	11-12-2025	3.550.000 kr.	11.452 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	172 m²	2,0 km	25-08-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	233 m²	704 m	10-03-2025	1.669.620 kr.	7.166 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	234 m²	1,1 km	25-09-2024	3.575.000 kr.	15.278 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød 4500 Nykøbing Sj	192 m²	1,5 km	27-08-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	170 m²	2,8 km	22-10-2025	7.200.000 kr.	42.353 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	167 m²	3,0 km	03-04-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke 4500 Nykøbing Sj	261 m²	7,6 km	28-10-2024	3.700.000 kr.	14.176 kr./m²
Nakke Østvej 34, st., Nakke 4500 Nykøbing Sj	236 m²	8,4 km	11-02-2025	4.300.000 kr.	18.220 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård 4500 Nykøbing Sj	223 m²	8,9 km	09-07-2024	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu