Højbyvej 2

Villa · 137 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 756 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.727.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.881 kr/m².5.098.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.049.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,50 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.560.944 kr.
I dag · vores estimat: 5.049.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg1.560.944 kr.
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 2 2740 Skovlunde	138 m²	394 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Almeengen 6 2740 Skovlunde	139 m²	417 m	21-09-2026	5.250.000 kr.	37.770 kr./m²
Græsvang 14 2740 Skovlunde	136 m²	513 m	13-12-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Fyrrekrogen 8 2740 Skovlunde	139 m²	483 m	31-07-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Ståbyvej 5 2740 Skovlunde	129 m²	150 m	17-01-2024	4.745.000 kr.	36.783 kr./m²
Vibyvej 5 2740 Skovlunde	128 m²	113 m	13-02-2026	5.885.000 kr.	45.977 kr./m²
Åbyvej 34 2740 Skovlunde	146 m²	151 m	25-03-2025	4.475.000 kr.	30.651 kr./m²
Toftholmvænget 18 2740 Skovlunde	138 m²	656 m	19-11-2025	5.975.000 kr.	43.297 kr./m²
Hårbyvej 4 2740 Skovlunde	147 m²	188 m	10-06-2026	5.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Nederbyvej 49 2740 Skovlunde	147 m²	192 m	02-06-2024	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu