Aladdinvej 27

Villa · 193 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.106 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.694 kr/m².4.655.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAladdinvej gns: 19.520 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.792.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,61 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.792.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2025aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1978nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aladdinvej 21D 9260 Gistrup	201 m²	60 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Aladdinvej 29A 9260 Gistrup	167 m²	87 m	17-02-2025	3.648.000 kr.	21.844 kr./m²
Sønder Tranders Parken 14 9260 Gistrup	193 m²	118 m	07-11-2025	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²
Kiplings Alle 18 9260 Gistrup	192 m²	472 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52 9260 Gistrup	201 m²	356 m	05-12-2024	3.860.000 kr.	19.204 kr./m²
Sønder Tranders Parken 2 9260 Gistrup	207 m²	170 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Kiplings Alle 10 9260 Gistrup	185 m²	424 m	23-02-2025	5.785.000 kr.	31.270 kr./m²
Kiplings Alle 61 9260 Gistrup	186 m²	480 m	01-07-2025	5.245.000 kr.	28.199 kr./m²
Kiplings Alle 73 9260 Gistrup	183 m²	453 m	09-06-2025	5.175.000 kr.	28.279 kr./m²
Kiplings Alle 8 9260 Gistrup	182 m²	441 m	08-06-2026	5.795.000 kr.	31.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu