Ærøgade 46

Villa · 141 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 775 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.062.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.203 kr/m².4.336.650 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.257.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,75 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.257.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1967Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøgade 52 5000 Odense C	140 m²	44 m	15-02-2025	4.015.000 kr.	28.679 kr./m²
Ærøgade 12 5000 Odense C	130 m²	272 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Ærøgade 7 5000 Odense C	153 m²	304 m	19-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Ærøgade 16 5000 Odense C	122 m²	242 m	11-02-2025	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Ærøgade 32 5000 Odense C	163 m²	109 m	11-05-2024	5.875.000 kr.	36.043 kr./m²
Ærøgade 2 5000 Odense C	168 m²	346 m	11-11-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Ærøgade 60 5000 Odense C	88 m²	130 m	30-06-2025	2.745.000 kr.	31.193 kr./m²
Ærøgade 62 5000 Odense C	88 m²	148 m	17-07-2025	2.406.502 kr.	27.347 kr./m²
Carl Lunds Vej 69 5000 Odense C	140 m²	284 m	01-09-2026	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Windelsvej 65 5000 Odense C	145 m²	135 m	19-03-2025	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu