Ellesvinget 155, Trørød, 2950 Vedbæk — Rækkehus · 128 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 340 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i TrørødMedian pris/m² for rækkehus i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 50.714 kr/m² × 128 m².6.491.392 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering6.344.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
Ombygning
2020nov.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellesvinget 24, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	86 m	29-03-2025	6.600.000 kr.	53.659 kr./m²
Ellesvinget 38, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	49 m	01-08-2026	6.850.000 kr.	45.667 kr./m²
Ellesvinget 147, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	46 m	26-03-2024	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Ellesvinget 34, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	47 m	07-05-2025	6.249.000 kr.	59.514 kr./m²
Ellesvinget 28, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	68 m	28-09-2025	6.250.000 kr.	59.524 kr./m²
Ellesvinget 139, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	112 m	04-02-2026	5.700.000 kr.	54.286 kr./m²
Ellehaven 54, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	216 m	20-12-2023	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Ellehaven 20, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	293 m	09-07-2024	6.300.000 kr.	51.220 kr./m²
Ellehaven 7, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	354 m	25-08-2025	5.250.000 kr.	42.683 kr./m²
Elleparken 27, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	338 m	09-07-2025	6.600.000 kr.	49.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu