Fakkegravvej 20, 7140 Stouby — Villa · 244 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 18.711 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 18711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.832 kr/m².3.115.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFakkegravvej gns: 13.295 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7140-snit 15.088 kr/m²-11,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.471.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,69 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2000 · Alm. Salg: 967.813 kr.
I dag · vores estimat: 3.471.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg967.813 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fakkegravvej 6 7140 Stouby	157 m²	1,4 km	22-01-2025	2.240.000 kr.	14.268 kr./m²
Bellemøllebanke 14, Belle 7140 Stouby	263 m²	1,4 km	31-10-2025	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²
Sanatorievej 4 7140 Stouby	200 m²	700 m	30-09-2024	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²
Vejlevej 112, Stouby 7140 Stouby	221 m²	1,9 km	04-08-2024	4.500.000 kr.	20.362 kr./m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	1,5 km	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Aksel Nielsens Vej 10 7140 Stouby	208 m²	1,9 km	04-06-2026	5.625.000 kr.	27.043 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12 7140 Stouby	191 m²	1,4 km	18-07-2025	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Mikkels Vej 22 7140 Stouby	197 m²	1,7 km	21-09-2025	3.435.000 kr.	17.437 kr./m²
Kalmarvej 15 7140 Stouby	263 m²	2,8 km	17-01-2024	2.200.000 kr.	8.365 kr./m²
Stouby Kirkevej 25, Hostrup 7140 Stouby	234 m²	3,7 km	28-07-2024	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu