Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 5

Rækkehus · 136 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 330 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
330 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.829.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.105 kr/m².7.365.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.851.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,47 pct. siden sep. 2000
1,0M3,0M5,1M7,1M9,1M19921996200020042008201220162020202417. sep. 20002.400.000 kr.I dag · vores estimat6.851.312 kr.Markedet · 19921.154.776 kr.Markedet · 19931.180.208 kr.Markedet · 19941.089.496 kr.Markedet · 19951.328.856 kr.Markedet · 19961.414.944 kr.Markedet · 19971.439.832 kr.Markedet · 19981.751.000 kr.Markedet · 19991.617.448 kr.Markedet · 20002.054.688 kr.Markedet · 20012.595.696 kr.Markedet · 20022.852.872 kr.Markedet · 20032.754.544 kr.Markedet · 20043.077.544 kr.Markedet · 20053.272.432 kr.Markedet · 20064.403.816 kr.Markedet · 20074.160.784 kr.Markedet · 20084.296.512 kr.Markedet · 20093.173.288 kr.Markedet · 20104.065.992 kr.Markedet · 20114.029.816 kr.Markedet · 20123.878.584 kr.Markedet · 20134.151.944 kr.Markedet · 20144.105.432 kr.Markedet · 20154.848.128 kr.Markedet · 20164.775.912 kr.Markedet · 20174.491.808 kr.Markedet · 20185.258.032 kr.Markedet · 20195.222.400 kr.Markedet · 20205.324.672 kr.Markedet · 20216.431.712 kr.Markedet · 20226.749.952 kr.Markedet · 20236.447.624 kr.Markedet · 20247.018.824 kr.Markedet · 20257.981.296 kr.Markedet · 20268.109.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2000 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.851.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 63
2830 Virum		135 m²132 m24-09-20257.795.000 kr.57.741 kr./m²
Åbrinken 127
2830 Virum		136 m²304 m14-08-20256.700.000 kr.49.265 kr./m²
Åbrinken 90
2830 Virum		139 m²202 m30-11-20267.600.000 kr.54.676 kr./m²
Åbrinken 90
2830 Virum		139 m²202 m21-09-20267.600.000 kr.54.676 kr./m²
Åbrinken 185
2830 Virum		136 m²382 m22-08-20268.345.000 kr.61.360 kr./m²
Åbrinken 167
2830 Virum		134 m²352 m17-12-20235.700.000 kr.42.537 kr./m²
Åbrinken 67
2830 Virum		129 m²138 m11-06-20257.160.000 kr.55.504 kr./m²
Åbrinken 39
2830 Virum		144 m²86 m02-06-20246.500.000 kr.45.139 kr./m²
Åbrinken 94
2830 Virum		129 m²202 m24-09-20268.050.000 kr.62.403 kr./m²
Åbrinken 120
2830 Virum		142 m²289 m12-10-20258.200.000 kr.57.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden