Hybenvænget 12, Trappendal, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 141 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 1.804 m², 9 værelser, opført i 1977, renoveret i 1992. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 22.521 kr/m² × 141 m².3.175.461 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.378.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,48 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1992Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 20, Trappendal 6094 Hejls	92 m²	85 m	24-02-2026	1.755.000 kr.	19.076 kr./m²
Hybenvænget 1, Trappendal 6094 Hejls	88 m²	83 m	01-04-2025	1.320.000 kr.	15.000 kr./m²
Hybenvænget 13, Trappendal 6094 Hejls	71 m²	38 m	20-07-2024	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Hyldekrogen 5, Trappendal 6094 Hejls	141 m²	158 m	28-04-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Nøddevænget 5, Trappendal 6094 Hejls	132 m²	301 m	11-09-2024	2.375.000 kr.	17.992 kr./m²
Markvej 8, Teglgården 6094 Hejls	149 m²	462 m	20-05-2025	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²
Kirsebærvænget 5, Trappendal 6094 Hejls	122 m²	201 m	12-03-2024	2.625.000 kr.	21.516 kr./m²
Toldbakken 34, Hejlsminde 6094 Hejls	136 m²	998 m	29-10-2025	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Humlevænget 11, Trappendal 6094 Hejls	106 m²	300 m	05-05-2026	2.450.000 kr.	23.113 kr./m²
Æ Skovbryn 9, Hejlsminde 6094 Hejls	136 m²	2,2 km	05-06-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu