Soelbergsvej 16

Villa · 217 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.261 m², 10 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.702 kr/m².2.031.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSoelbergsvej gns: 13.415 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²+22,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.024.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,98 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2000 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1981Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soelbergsvej 39 7900 Nykøbing M	185 m²	252 m	25-06-2026	1.610.000 kr.	8.703 kr./m²
Soelbergsvej 19 7900 Nykøbing M	150 m²	49 m	23-07-2025	1.905.000 kr.	12.700 kr./m²
Granskovvej 3 7900 Nykøbing M	215 m²	31 m	25-03-2024	1.276.000 kr.	5.935 kr./m²
Birkevej 4 7900 Nykøbing M	215 m²	398 m	26-11-2024	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Danavej 6 7900 Nykøbing M	208 m²	263 m	25-01-2024	1.225.000 kr.	5.889 kr./m²
Strandvejen 11 7900 Nykøbing M	204 m²	423 m	21-01-2026	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Østergade 70 7900 Nykøbing M	198 m²	408 m	19-06-2026	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
Pilevej 10 7900 Nykøbing M	191 m²	368 m	05-11-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Frederik Bangsvej 14 7900 Nykøbing M	180 m²	197 m	12-01-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Tingvej 21 7900 Nykøbing M	179 m²	382 m	04-11-2024	1.380.000 kr.	7.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu