Duedal 75

Villa · 116 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 16.779 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 16779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.032 kr/m².1.974.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.090.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,13 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 895.348 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg895.348 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bautastenen 38B 9230 Svenstrup J	116 m²	2,2 km	28-01-2025	2.615.000 kr.	22.543 kr./m²
Fenris Alle 45 9230 Svenstrup J	116 m²	2,3 km	22-06-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Gråstenvej 35 9230 Svenstrup J	115 m²	2,4 km	15-05-2026	2.290.000 kr.	19.913 kr./m²
Drejerensvej 2B 9230 Svenstrup J	120 m²	2,2 km	27-09-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Tostrupvej 74 9230 Svenstrup J	130 m²	1,7 km	30-03-2025	1.980.000 kr.	15.231 kr./m²
Gråstenvej 47 9230 Svenstrup J	120 m²	2,4 km	09-03-2024	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Gråstenvej 41 9230 Svenstrup J	120 m²	2,4 km	08-04-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Rosenlundsvej 3 9230 Svenstrup J	110 m²	2,5 km	30-06-2025	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Gråstenvej 12 9230 Svenstrup J	106 m²	2,2 km	09-10-2025	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Solskrænten 11 9230 Svenstrup J	100 m²	1,8 km	29-07-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu