Granskovvej 9

Villa · 154 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 557 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1999. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.405 kr/m².1.634.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranskovvej gns: 8.367 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.420.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,24 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2000 · Alm. Salg: 549.887 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, andet549.887 kr.
1999Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granskovvej 21 7900 Nykøbing M	150 m²	119 m	17-07-2025	1.255.000 kr.	8.367 kr./m²
Granskovvej 3 7900 Nykøbing M	215 m²	53 m	25-03-2024	1.276.000 kr.	5.935 kr./m²
Porsvej 10 7900 Nykøbing M	151 m²	133 m	28-10-2024	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Soelbergsvej 19 7900 Nykøbing M	150 m²	98 m	23-07-2025	1.905.000 kr.	12.700 kr./m²
Fredensvej 16 7900 Nykøbing M	161 m²	193 m	26-05-2024	1.860.000 kr.	11.553 kr./m²
Lærkevej 8 7900 Nykøbing M	146 m²	149 m	19-01-2025	1.710.000 kr.	11.712 kr./m²
Syrenvej 8 7900 Nykøbing M	153 m²	585 m	26-01-2026	1.687.500 kr.	11.029 kr./m²
Rosenvej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	609 m	27-11-2025	2.625.000 kr.	16.614 kr./m²
Østergade 46 7900 Nykøbing M	161 m²	500 m	04-08-2026	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Rosenvej 14 7900 Nykøbing M	149 m²	662 m	31-01-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu