Hillerødvejen 47, 3480 Fredensborg — Villa · 210 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 3.167 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.635 kr/m².5.808.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHillerødvejen gns: 31.140 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.880.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,36 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 2.406.279 kr.
I dag · vores estimat: 5.880.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Ejerskifte
2000aug.Solgt, tinglyst skøde2.406.279 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 1, Sørup 3480 Fredensborg	205 m²	1,1 km	10-02-2025	5.475.000 kr.	26.707 kr./m²
Sørupvej 40C, Sørup 3480 Fredensborg	192 m²	886 m	30-03-2024	5.555.555 kr.	28.935 kr./m²
Slotsvænget 29 3480 Fredensborg	209 m²	1,7 km	21-09-2024	6.250.000 kr.	29.904 kr./m²
Slotsvænget 26 3480 Fredensborg	206 m²	1,7 km	07-08-2025	7.250.000 kr.	35.194 kr./m²
Rønnevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	172 m²	663 m	28-04-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Mosedraget 34, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	1,8 km	07-12-2023	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Rønnevej 11, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	659 m	14-12-2023	7.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Gyvelvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	1,8 km	05-06-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Duevej 1 3480 Fredensborg	214 m²	2,1 km	27-06-2024	4.200.000 kr.	19.626 kr./m²
Kirkevej 8, Nødebo 3480 Fredensborg	208 m²	2,2 km	25-07-2024	5.350.000 kr.	25.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu