Menu
For mæglere Log ind
Østrupvej 20, Østrup

Prisvurdering · 4350 Ugerløse

Østrupvej 20, Østrup

Landejendom · 220 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 2.030 m², 7 værelser, opført i 1898. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Udbydes aktuelt til 13.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
2030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.611.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.182 kr/m².4.485.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Få renoverings-signaler: Udbudspris 3.2× over median (61363 vs 19364 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.368.073 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.500.000 kr / Estimat: 9.240.000 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,30 pct. siden sep. 2000
284k2,8M5,3M7,8M10,3M19932000200320062011201720202023202625. sep. 20003.400.000 kr.I dag · vores estimat6.368.073 kr.Markedet · 19931.769.460 kr.Markedet · 19951.627.120 kr.Markedet · 19981.155.000 kr.Markedet · 20003.549.700 kr.Markedet · 20013.393.060 kr.Markedet · 20022.176.020 kr.Markedet · 20032.246.200 kr.Markedet · 20041.102.200 kr.Markedet · 20053.319.580 kr.Markedet · 20062.485.340 kr.Markedet · 2008284.460 kr.Markedet · 20103.125.760 kr.Markedet · 20112.869.460 kr.Markedet · 2013676.940 kr.Markedet · 201510.327.240 kr.Markedet · 20172.633.400 kr.Markedet · 20183.138.520 kr.Markedet · 20194.980.800 kr.Markedet · 20203.867.380 kr.Markedet · 20214.719.880 kr.Markedet · 20223.704.360 kr.Markedet · 20235.809.100 kr.Markedet · 20243.490.300 kr.Markedet · 20255.440.820 kr.Markedet · 20264.126.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (landejendom)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2000 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.368.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000sep.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østrupvej 60
4350 Ugerløse		208 m²1,2 km27-05-20243.300.000 kr.15.865 kr./m²
Fævejen 1
4350 Ugerløse		200 m²921 m16-11-20259.200.000 kr.46.000 kr./m²
Fælledvej 5
4350 Ugerløse		186 m²1,3 km24-02-20254.600.000 kr.24.731 kr./m²
Brændholtvej 76
4350 Ugerløse		184 m²2,0 km18-12-20244.160.000 kr.22.609 kr./m²
Skovtoftevej 18, Skovhusene
4350 Ugerløse		156 m²1,5 km11-12-20242.500.000 kr.16.026 kr./m²
Ubberupvej 4, Ubberup
4350 Ugerløse		198 m²3,8 km23-02-20264.950.000 kr.25.000 kr./m²
Ringstedvej 260, Brorfelde
4350 Ugerløse		263 m²3,3 km01-02-20263.292.000 kr.12.517 kr./m²
Brændholtvej 20
4350 Ugerløse		300 m²2,6 km25-10-20235.400.000 kr.18.000 kr./m²
Ringstedvej 265, Brorfelde
4350 Ugerløse		183 m²4,1 km21-09-20252.950.000 kr.16.120 kr./m²
Hovedgaden 43A
4350 Ugerløse		301 m²2,7 km10-09-20254.500.000 kr.14.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden