Præstestræde 35, Majbølle, 4862 Guldborg — Villa · 114 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.095 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.048 kr/m².1.082.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering991.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,73 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2000 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1973Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagvej 14, Majbølle 4862 Guldborg	116 m²	639 m	17-03-2025	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Majbølle Byvej 73 4862 Guldborg	95 m²	1,1 km	21-10-2026	645.000 kr.	6.789 kr./m²
Majbølle Byvej 58 4862 Guldborg	149 m²	695 m	31-10-2024	775.000 kr.	5.201 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg 4862 Guldborg	112 m²	3,0 km	29-09-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Bøgevej 12 4862 Guldborg	109 m²	3,4 km	06-10-2025	615.000 kr.	5.642 kr./m²
Bøgevej 14 4862 Guldborg	108 m²	3,4 km	04-06-2026	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Egevej 11 4862 Guldborg	128 m²	3,3 km	20-08-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Skovvænget 5 4862 Guldborg	102 m²	3,4 km	10-04-2024	845.000 kr.	8.284 kr./m²
Egevej 16 4862 Guldborg	128 m²	3,3 km	09-06-2025	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Strandvej 15 4862 Guldborg	127 m²	3,5 km	08-01-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu