Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Svendborgvej 43

Villa · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 938 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.887 kr/m².1.797.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 12.395 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.200.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,71 pct. siden sep. 2000
227k565k903k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202412. sep. 20001.046.336 kr.I dag · vores estimat1.200.237 kr.Markedet · 1992486.150 kr.Markedet · 1993381.570 kr.Markedet · 1994349.440 kr.Markedet · 1995460.110 kr.Markedet · 1996451.605 kr.Markedet · 1997661.185 kr.Markedet · 1998227.430 kr.Markedet · 1999774.270 kr.Markedet · 2000700.980 kr.Markedet · 2001744.660 kr.Markedet · 2002775.530 kr.Markedet · 2003793.170 kr.Markedet · 2004794.745 kr.Markedet · 2005871.605 kr.Markedet · 20061.023.330 kr.Markedet · 20071.290.660 kr.Markedet · 20081.082.865 kr.Markedet · 2009487.620 kr.Markedet · 20101.124.025 kr.Markedet · 20111.312.500 kr.Markedet · 20121.216.110 kr.Markedet · 2013789.705 kr.Markedet · 20141.451.100 kr.Markedet · 20151.109.430 kr.Markedet · 20161.180.935 kr.Markedet · 20171.021.965 kr.Markedet · 20181.070.580 kr.Markedet · 20191.155.000 kr.Markedet · 20201.132.530 kr.Markedet · 20211.351.770 kr.Markedet · 20221.440.390 kr.Markedet · 20231.128.330 kr.Markedet · 20241.399.230 kr.Markedet · 20251.300.950 kr.Markedet · 20261.578.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2000 · Alm. Salg
1.046.336 kr.
I dag · vores estimat
1.200.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000sep.Solgt, alm. frit salg1.046.336 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendborgvej 28
8940 Randers SV		105 m²174 m30-03-20252.975.000 kr.28.333 kr./m²
Svendborgvej 27
8940 Randers SV		119 m²176 m19-06-20241.475.000 kr.12.395 kr./m²
Svendborgvej 6
8940 Randers SV		116 m²423 m18-07-20241.725.000 kr.14.871 kr./m²
Svendborgvej 14
8940 Randers SV		130 m²319 m17-12-20251.215.000 kr.9.346 kr./m²
Svendborgvej 11
8940 Randers SV		140 m²353 m01-02-20251.350.000 kr.9.643 kr./m²
Svendborgvej 45
8940 Randers SV		155 m²21 m12-01-20261.775.000 kr.11.452 kr./m²
Svendborgvej 50
8940 Randers SV		171 m²78 m10-06-20262.125.000 kr.12.427 kr./m²
Svendborgvej 22
8940 Randers SV		178 m²233 m09-10-20242.400.000 kr.13.483 kr./m²
Fåborgvej 11
8940 Randers SV		110 m²240 m12-06-20241.495.000 kr.13.591 kr./m²
Rougsøvej 6
8940 Randers SV		108 m²576 m06-05-20241.440.000 kr.13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden