Lærkelundsvej 2

Landejendom · 285 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 50.002 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 50002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.694 kr/m².2.772.000 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.186.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,43 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.186.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosevej 12 5853 Ørbæk	256 m²	780 m	27-08-2026	2.395.000 kr.	9.355 kr./m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge 5853 Ørbæk	186 m²	2,0 km	12-05-2026	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Villumstrupvej 5, Liselund 5853 Ørbæk	330 m²	3,9 km	17-03-2026	4.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	2,2 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	251 m²	4,4 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	3,3 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Måre Byvej 20, Måre 5853 Ørbæk	301 m²	5,5 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	5.316 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge 5853 Ørbæk	235 m²	5,2 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested 5853 Ørbæk	230 m²	5,1 km	17-02-2026	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	210 m²	4,9 km	22-09-2025	3.255.000 kr.	15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu