Vendbjergvej 27, Bjergby, 7950 Erslev — Villa · 225 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.636 m², 9 værelser, opført i 1961. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.725 kr/m².1.366.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.532.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,78 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2000 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmorsvej 49, Bjergby 7950 Erslev	210 m²	686 m	28-08-2026	1.745.000 kr.	8.310 kr./m²
Østerhaven 3, Bjergby 7950 Erslev	193 m²	238 m	25-01-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Ingeborghøjvej 9, Bjergby 7950 Erslev	171 m²	165 m	25-04-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Fårtoftmark 5, Faartoft 7950 Erslev	190 m²	2,0 km	10-06-2024	700.000 kr.	3.684 kr./m²
Efterskolevej 31, Tøving 7950 Erslev	177 m²	1,8 km	06-01-2026	1.375.000 kr.	7.768 kr./m²
Søndervej 18, Øster Jølby 7950 Erslev	237 m²	3,7 km	02-09-2024	1.670.000 kr.	7.046 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 23, Erslev 7950 Erslev	230 m²	4,1 km	07-04-2025	2.025.000 kr.	8.804 kr./m²
Kliphøj 9, Erslev 7950 Erslev	195 m²	4,3 km	23-02-2026	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²
Sundbyvej 156, Sundby 7950 Erslev	245 m²	4,8 km	22-09-2024	1.125.000 kr.	4.592 kr./m²
Trekroner 6, Trekroner 7950 Erslev	190 m²	4,3 km	26-04-2024	965.000 kr.	5.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu