Strandvolden 31, Balka, 3730 Nexø — Villa · 90 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 530 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1966. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.634 kr/m² × 90 m².1.227.060 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.499.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,05 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2000 · Alm. Salg: 549.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg549.000 kr.
1966Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvolden 25, Balka 3730 Nexø	125 m²	154 m	30-09-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Strandvolden 27, Balka 3730 Nexø	142 m²	114 m	10-08-2025	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Vestre Strandvej 2 3730 Nexø	96 m²	555 m	28-08-2026	1.395.000 kr.	14.531 kr./m²
Kannikegårdsvej 46, Bodilsker 3730 Nexø	86 m²	1,4 km	13-06-2024	730.000 kr.	8.488 kr./m²
Nils Plumsvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	92 m²	1,9 km	09-09-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Skansevej 9, Balka 3730 Nexø	112 m²	227 m	10-07-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Skansevej 12, Balka 3730 Nexø	112 m²	239 m	30-09-2026	1.527.000 kr.	13.634 kr./m²
Sommersted 3, Snogebæk 3730 Nexø	86 m²	1,9 km	11-03-2025	1.960.000 kr.	22.791 kr./m²
Tranggade 5, Snogebæk 3730 Nexø	95 m²	1,8 km	21-03-2024	1.070.000 kr.	11.263 kr./m²
Kofoedsvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	1,9 km	18-08-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu