Menu
For mæglere Log ind
Irisvej 12
C

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Irisvej 12

Villa · 97 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.056.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.763 kr/m².4.326.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 39.124 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.289 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.200.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,75 pct. siden sep. 2000
488k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20001.245.767 kr.30. sep. 20265.300.000 kr.I dag · vores estimat4.200.073 kr.Markedet · 1992624.098 kr.Markedet · 1993623.710 kr.Markedet · 1994554.258 kr.Markedet · 1995732.544 kr.Markedet · 1996916.456 kr.Markedet · 1997867.762 kr.Markedet · 19981.319.588 kr.Markedet · 19991.044.884 kr.Markedet · 2000877.753 kr.Markedet · 20011.232.676 kr.Markedet · 20021.308.530 kr.Markedet · 20031.339.570 kr.Markedet · 20041.661.804 kr.Markedet · 20051.682.271 kr.Markedet · 20061.877.823 kr.Markedet · 20072.617.933 kr.Markedet · 20082.050.386 kr.Markedet · 20091.557.529 kr.Markedet · 20101.538.517 kr.Markedet · 20111.659.864 kr.Markedet · 20121.704.193 kr.Markedet · 20131.737.658 kr.Markedet · 20141.700.216 kr.Markedet · 20151.873.749 kr.Markedet · 20162.103.639 kr.Markedet · 20172.330.619 kr.Markedet · 20182.356.712 kr.Markedet · 20192.581.461 kr.Markedet · 20202.688.937 kr.Markedet · 20212.767.895 kr.Markedet · 20223.194.986 kr.Markedet · 20232.822.118 kr.Markedet · 20242.876.341 kr.Markedet · 20253.110.693 kr.Markedet · 20263.847.893 kr.Markedet · 20273.350.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg
1.245.767 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.200.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2000sep.Solgt, alm. frit salg1.245.767 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 1
2600 Glostrup		97 m²86 m11-05-20253.795.000 kr.39.124 kr./m²
Irisvej 11
2600 Glostrup		122 m²37 m18-04-20244.495.000 kr.36.844 kr./m²
Højtoftevej 1
2600 Glostrup		98 m²636 m20-03-20266.200.000 kr.63.265 kr./m²
Højtoftevej 1
2600 Glostrup		98 m²636 m19-10-20244.860.000 kr.49.592 kr./m²
Enighedsvej 31
2600 Glostrup		101 m²429 m08-08-20254.055.000 kr.40.149 kr./m²
Søndervangsvej 38
2600 Glostrup		103 m²308 m12-05-20254.175.000 kr.40.534 kr./m²
Højtoftevej 8
2600 Glostrup		100 m²683 m06-10-20254.515.000 kr.45.150 kr./m²
Ørnebjergvej 33
2600 Glostrup		86 m²162 m06-05-20264.200.000 kr.48.837 kr./m²
Erdalsvej 45
2600 Glostrup		95 m²930 m25-04-20243.570.000 kr.37.579 kr./m²
Lunddalsvej 29
2600 Glostrup		93 m²810 m26-11-20243.400.000 kr.36.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden