Langelinie 7, 6520 Toftlund — Villa · 140 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.312 kr/m².896.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangelinie gns: 5.276 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.145 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering760.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,78 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2000 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 760.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 13 6520 Toftlund	167 m²	56 m	19-06-2026	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Rolighedsvej 7 6520 Toftlund	140 m²	197 m	16-05-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Kærvej 10 6520 Toftlund	141 m²	252 m	02-10-2024	1.050.000 kr.	7.447 kr./m²
Løkken 4 6520 Toftlund	140 m²	415 m	12-12-2024	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Kornvang 11 6520 Toftlund	136 m²	393 m	03-12-2023	495.000 kr.	3.640 kr./m²
Østergade 65 6520 Toftlund	136 m²	404 m	01-08-2024	1.170.000 kr.	8.603 kr./m²
Ørderup Kirkevej 12 6520 Toftlund	138 m²	521 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Jægerskoven 30 6520 Toftlund	142 m²	571 m	28-07-2024	800.000 kr.	5.634 kr./m²
Kornvang 23 6520 Toftlund	136 m²	473 m	23-09-2026	800.000 kr.	5.882 kr./m²
Østervang 9 6520 Toftlund	148 m²	251 m	01-08-2024	730.000 kr.	4.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu