A P Hansens Vej 2, Lendemarke, 4780 Stege — Villa · 123 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.435 kr/m² × 123 m².1.283.505 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.039.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,60 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A P Hansens Vej 32, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	315 m	17-05-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
A P Hansens Vej 9, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	91 m	28-07-2025	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
A P Hansens Vej 17, Lendemarke 4780 Stege	104 m²	223 m	05-06-2025	835.000 kr.	8.029 kr./m²
A P Hansens Vej 30, Lendemarke 4780 Stege	177 m²	280 m	21-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 7, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	107 m	18-08-2026	1.065.000 kr.	8.730 kr./m²
Skolevænget 17, Lendemarke 4780 Stege	123 m²	248 m	18-01-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²
Terpsvej 7, Lendemarke 4780 Stege	128 m²	159 m	15-02-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Ørnebjergvej 15, Lendemarke 4780 Stege	125 m²	373 m	11-03-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
Rødkildevej 19C, Lendemarke 4780 Stege	124 m²	443 m	18-09-2026	765.000 kr.	6.169 kr./m²
Terpsvej 4, Lendemarke 4780 Stege	115 m²	95 m	10-08-2025	825.000 kr.	7.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu