Park Allé 193

Villa · 92 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1997. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1032 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.212 kr/m².4.223.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 29.426 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-25,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.566.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,47 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2000 · Alm. Salg: 657.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.566.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg657.500 kr.
1997Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Allé 309 2605 Brøndby	99 m²	1,2 km	03-02-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Park Allé 305 2605 Brøndby	118 m²	1,2 km	30-01-2025	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Park Allé 320 2605 Brøndby	121 m²	1,3 km	20-05-2026	5.200.000 kr.	42.975 kr./m²
Park Allé 327 2605 Brøndby	153 m²	1,4 km	06-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Park Allé 314 2605 Brøndby	169 m²	1,3 km	10-04-2024	4.840.000 kr.	28.639 kr./m²
Bygaden 46 2605 Brøndby	93 m²	679 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Lærkehøj 12 2605 Brøndby	100 m²	123 m	06-08-2026	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Rylemosen 36 2605 Brøndby	98 m²	390 m	12-01-2026	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Rønne Allé 4 2605 Brøndby	88 m²	721 m	17-03-2026	4.525.000 kr.	51.420 kr./m²
Folemarksvej 115 2605 Brøndby	92 m²	1,1 km	12-08-2024	3.475.000 kr.	37.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu