Syrenvej 5, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 130 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.764 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 130 m².4.544.670 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.541.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,15 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.541.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 54, Sørup 3480 Fredensborg	129 m²	179 m	28-04-2024	9.200.000 kr.	71.318 kr./m²
Lindevej 1, Sørup 3480 Fredensborg	125 m²	142 m	15-06-2024	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Ahornvej 2, Sørup 3480 Fredensborg	136 m²	196 m	27-10-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Rønnevej 7, Sørup 3480 Fredensborg	134 m²	343 m	15-05-2025	4.495.000 kr.	33.545 kr./m²
Sørupvej 37, Sørup 3480 Fredensborg	138 m²	271 m	05-09-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Pilevej 4, Sørup 3480 Fredensborg	123 m²	355 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Sørupvej 28, Sørup 3480 Fredensborg	146 m²	260 m	21-09-2025	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Lindevej 12, Sørup 3480 Fredensborg	112 m²	256 m	29-07-2025	4.745.000 kr.	42.366 kr./m²
Ellevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	148 m²	356 m	14-02-2024	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Sørupvej 35, Sørup 3480 Fredensborg	151 m²	238 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu