Fredsgårdsvej 41, Fredsgårde

Landejendom · 194 m² · bygget 1780

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 137.407 m², 12 værelser, opført i 1780. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1780
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 137407 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.752 kr/m².3.816.727 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)137407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.183.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,95 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2000 · Alm. Salg: 2.165.157 kr.
I dag · vores estimat: 8.183.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg2.165.157 kr.
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup 4100 Ringsted	200 m²	1,7 km	08-07-2025	2.947.270 kr.	14.736 kr./m²
Hjelmsømaglevej 48, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	172 m²	1,8 km	06-08-2026	5.525.000 kr.	32.122 kr./m²
Haslevvej 174 4100 Ringsted	220 m²	3,2 km	20-01-2026	3.300.000 kr.	15.000 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup 4100 Ringsted	164 m²	3,0 km	24-02-2025	4.445.000 kr.	27.104 kr./m²
Nordrupvej 59, Mulstrup 4100 Ringsted	248 m²	3,0 km	20-07-2026	4.150.000 kr.	16.734 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup 4100 Ringsted	147 m²	3,5 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Barmosevej 10, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	130 m²	2,8 km	09-01-2025	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	232 m²	4,6 km	14-10-2026	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	232 m²	4,6 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd 4100 Ringsted	124 m²	3,9 km	27-09-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu