Monasvej 76B, Vesterhave

Fritidshus · 33 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 395 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 33 m².1.177.638 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.149.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,38 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2000 · Alm. Salg: 221.000 kr.
14. jul. 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte695.000 kr.
2011majEjerskifte
2000jun.Solgt, alm. frit salg221.000 kr.
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monasvej 83A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	77 m	06-09-2024	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²
Monasvej 75A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	41 m²	23 m	20-07-2025	1.495.000 kr.	36.463 kr./m²
Monasvej 78A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	41 m²	24 m	21-07-2026	1.025.000 kr.	25.000 kr./m²
Monasvej 63B, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	48 m²	167 m	21-07-2026	1.100.000 kr.	22.917 kr./m²
Monasvej 84B, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	75 m	11-05-2025	1.595.000 kr.	31.275 kr./m²
Pile Alle 57D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	32 m²	178 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	52.344 kr./m²
Vibsevej 61P, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	253 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Bag Hegnet 106, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	325 m	18-04-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Wondasvej 80F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	88 m	30-01-2025	2.030.000 kr.	56.389 kr./m²
Højbogårdsvej 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	36 m²	105 m	29-06-2025	1.675.000 kr.	46.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu