Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Vitus Berings Alle 5A, st.

Ejerlejlighed · 288 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 288 m², grund på 616 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 18.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1919
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.830.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal2930 ejerlejlighed-gennemsnit: 80.382 kr/m² × 288 m² = 23.150.016 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.23.150.016 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+83%). Justering på basis-pris: -12.5%-12,50 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.453.959 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,40 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2000 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.453.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 443, st. 2930 Klampenborg	166 m²	270 m	21-08-2024	9.800.000 kr.	59.036 kr./m²
Skovvej 6, 1. tv 2930 Klampenborg	148 m²	1,4 km	21-12-2025	9.050.000 kr.	61.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu