Hjerndrup Nørrevej 11, 6070 Christiansfeld — Villa · 104 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Haderslev Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.048 kr/m².1.030.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjerndrup gns: 8.374 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.321 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering876.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,80 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2000 · Alm. Salg: 438.850 kr.
I dag · vores estimat: 876.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg438.850 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjerndrup Stadsvej 36 6070 Christiansfeld	115 m²	1,8 km	23-11-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Vestervang 17 6070 Christiansfeld	105 m²	4,3 km	20-02-2024	1.125.000 kr.	10.714 kr./m²
Brosbjergvej 6 6070 Christiansfeld	104 m²	4,4 km	17-12-2023	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Staalsvej 3 6070 Christiansfeld	99 m²	4,2 km	30-06-2026	1.045.000 kr.	10.556 kr./m²
Vestervang 11 6070 Christiansfeld	108 m²	4,3 km	28-10-2025	785.000 kr.	7.269 kr./m²
Jomfruled 1, Hjerndrup 6070 Christiansfeld	138 m²	2,1 km	30-09-2026	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Jomfruled 1, Hjerndrup 6070 Christiansfeld	138 m²	2,1 km	26-08-2026	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Banckesvej 5 6070 Christiansfeld	111 m²	4,2 km	03-02-2026	635.000 kr.	5.721 kr./m²
Virkelystvej 10 6070 Christiansfeld	103 m²	4,7 km	16-02-2026	745.000 kr.	7.233 kr./m²
Birkevej 14A 6070 Christiansfeld	100 m²	4,6 km	13-10-2024	965.000 kr.	9.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu