Vibevej 13, 8550 Ryomgård — Villa · 95 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.298 kr/m².1.173.016 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 13.249 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering967.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,20 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2000 · Alm. Salg: 498.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg498.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 6 8550 Ryomgård	129 m²	54 m	08-05-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Vibevej 15B 8550 Ryomgård	132 m²	36 m	04-12-2024	1.835.000 kr.	13.902 kr./m²
Marienhoffvej 2 8550 Ryomgård	85 m²	210 m	24-08-2024	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Skovbakken 2 8550 Ryomgård	100 m²	728 m	28-05-2026	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Lærkevej 3 8550 Ryomgård	109 m²	120 m	14-07-2024	1.200.160 kr.	11.011 kr./m²
Elmevej 5 8550 Ryomgård	104 m²	629 m	26-10-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Elmevej 9 8550 Ryomgård	105 m²	649 m	27-07-2026	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Nordlyvej 2B 8550 Ryomgård	80 m²	554 m	24-08-2025	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Lindevej 1 8550 Ryomgård	110 m²	608 m	23-02-2025	765.000 kr.	6.955 kr./m²
Vestergade 5 8550 Ryomgård	75 m²	522 m	29-05-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu