Homannevej 8, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 159 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 159 m².2.011.191 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.915.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,62 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2000 · Alm. Salg: 732.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg732.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 9, Nexø 3730 Nexø	156 m²	627 m	22-10-2025	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Stenbrudsvej 8, Nexø 3730 Nexø	151 m²	598 m	13-05-2026	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Sverigesvej 16, Nexø 3730 Nexø	151 m²	653 m	15-02-2025	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Mølleby 6, Nexø 3730 Nexø	160 m²	1,1 km	22-04-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Nattergalevænget 1, Nexø 3730 Nexø	146 m²	549 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Stadionvej 6 3730 Nexø	171 m²	599 m	26-06-2026	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Grønnegade 14, Nexø 3730 Nexø	165 m²	948 m	25-04-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Spurvevænget 4 3730 Nexø	143 m²	507 m	29-07-2026	1.925.000 kr.	13.462 kr./m²
Kong Gustafsvej 17, Nexø 3730 Nexø	145 m²	706 m	08-01-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Aasen 48 3730 Nexø	145 m²	760 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu