Fasanvej 4

Fritidshus · 90 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.825 kr/m².2.298.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 30.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²+31,90 pct.
3Vores vurdering2.606.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+583,52 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2000 · Alm. Salg: 381.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.606.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2000aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020381.400 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 28 4872 Idestrup	118 m²	271 m	11-05-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Vibevej 1 4872 Idestrup	91 m²	171 m	07-09-2024	1.875.000 kr.	20.604 kr./m²
Skovduevejen 2 4872 Idestrup	94 m²	72 m	03-07-2025	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²
Falkevej 33 4872 Idestrup	92 m²	267 m	08-05-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Elkenøre Øvej 25 4872 Idestrup	92 m²	294 m	25-07-2025	1.475.000 kr.	16.033 kr./m²
Gøgevænget 38 4872 Idestrup	93 m²	264 m	22-01-2026	1.686.000 kr.	18.129 kr./m²
Falkevej 109A 4872 Idestrup	92 m²	510 m	08-08-2026	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Skovduevejen 7 4872 Idestrup	96 m²	195 m	03-06-2025	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Skovduevejen 23 4872 Idestrup	95 m²	365 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Falkevej 37 4872 Idestrup	98 m²	316 m	29-09-2026	1.545.000 kr.	15.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu