Overgade 5A

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², grund på 97 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.346 kr/m².3.229.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOvergade gns: 80.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 31.593 kr/m²+154,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.574.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,98 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, familiehandel960.000 kr.
1995Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 35B, 1. 9800 Hjørring	82 m²	82 m	12-11-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Prinsensgade 2, st. tv 9800 Hjørring	85 m²	543 m	27-10-2024	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Søndergade 3A, 2. th 9800 Hjørring	93 m²	396 m	26-01-2026	9.670.000 kr.	103.978 kr./m²
Dronningensgade 12G, 4. 4 9800 Hjørring	84 m²	570 m	01-07-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Frilandsvej 71, st. 9800 Hjørring	88 m²	1,1 km	15-04-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, st. 9800 Hjørring	85 m²	917 m	25-03-2025	1.685.000 kr.	19.824 kr./m²
Svanelundsvej 6G 9800 Hjørring	93 m²	850 m	26-03-2025	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Kochsvej 1, 2. tv 9800 Hjørring	97 m²	553 m	04-01-2026	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²
Søndergade 3A, 3. th 9800 Hjørring	77 m²	396 m	26-01-2026	9.670.000 kr.	125.584 kr./m²
Østergade 35B, 2. 9800 Hjørring	71 m²	82 m	12-11-2025	1.925.000 kr.	27.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu