Menu
For mæglere Log ind
Højbjergvej 52, Kalør

Prisvurdering · 5200 Odense V

Højbjergvej 52, Kalør

Villa · 182 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 930 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5200). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Erhvervsareal
28 m²
Grundareal
930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.167 kr/m².2.650.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.578.253 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.208.814 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,29 pct. siden aug. 2000
216k1,4M2,5M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20001.082.000 kr.I dag · vores estimat2.578.253 kr.Markedet · 1992832.104 kr.Markedet · 1993749.294 kr.Markedet · 1994926.016 kr.Markedet · 1995968.604 kr.Markedet · 19961.236.326 kr.Markedet · 19971.140.958 kr.Markedet · 1998884.520 kr.Markedet · 1999306.124 kr.Markedet · 20001.249.430 kr.Markedet · 2001918.372 kr.Markedet · 20021.052.688 kr.Markedet · 20031.223.040 kr.Markedet · 20041.309.126 kr.Markedet · 2005470.834 kr.Markedet · 20063.017.742 kr.Markedet · 20072.251.704 kr.Markedet · 20082.117.752 kr.Markedet · 20091.588.860 kr.Markedet · 20102.048.046 kr.Markedet · 20111.949.948 kr.Markedet · 20122.377.648 kr.Markedet · 20131.321.866 kr.Markedet · 20142.057.328 kr.Markedet · 20152.911.636 kr.Markedet · 20162.274.090 kr.Markedet · 20172.710.890 kr.Markedet · 20183.024.840 kr.Markedet · 20191.694.420 kr.Markedet · 20203.015.922 kr.Markedet · 20213.232.684 kr.Markedet · 20222.834.104 kr.Markedet · 20232.856.672 kr.Markedet · 20243.408.678 kr.Markedet · 20252.850.848 kr.Markedet · 20263.210.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg
1.082.000 kr.
I dag · vores estimat
2.578.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2000aug.Solgt, alm. frit salg1.082.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbjergvej 131, Højbjerg
5200 Odense V		130 m²669 m17-10-20231.751.000 kr.13.469 kr./m²
Pilevej 25, Ejlstrup
5200 Odense V		182 m²644 m25-09-20241.580.000 kr.8.681 kr./m²
Ejlstrupløkken 11, Ejlstrup
5200 Odense V		184 m²775 m08-08-20242.250.000 kr.12.228 kr./m²
Hvidtjørnvej 30, Ejlstrup
5200 Odense V		181 m²936 m22-06-20242.950.000 kr.16.298 kr./m²
Ejlstrupvej 211, Ejlstrup
5200 Odense V		174 m²957 m16-10-20242.620.000 kr.15.057 kr./m²
Hvidtjørnvej 45, Ejlstrup
5200 Odense V		172 m²968 m06-10-20253.400.000 kr.19.767 kr./m²
Egevej 35, Ejlstrup
5200 Odense V		162 m²731 m23-07-20252.400.000 kr.14.815 kr./m²
Hasselvej 9, Ejlstrup
5200 Odense V		202 m²753 m25-03-20253.100.000 kr.15.347 kr./m²
Hvidtjørnvej 41, Ejlstrup
5200 Odense V		161 m²930 m03-08-20253.100.000 kr.19.255 kr./m²
Hvidtjørnvej 12, Ejlstrup
5200 Odense V		200 m²1,1 km11-12-20253.350.000 kr.16.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden