Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2840 Holte

Kongevejen 405A

Villa · 210 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 968 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.253.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.616 kr/m².8.232.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 42.466 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering9.334.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+470,94 pct. siden jul. 2000
1,5M4,8M8,2M11,5M14,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20001.635.000 kr.I dag · vores estimat9.334.870 kr.Markedet · 19921.510.530 kr.Markedet · 19931.643.670 kr.Markedet · 19941.721.370 kr.Markedet · 19952.131.290 kr.Markedet · 19962.107.350 kr.Markedet · 19972.134.020 kr.Markedet · 19982.855.790 kr.Markedet · 19992.939.580 kr.Markedet · 20002.945.040 kr.Markedet · 20013.444.630 kr.Markedet · 20023.465.000 kr.Markedet · 20033.566.010 kr.Markedet · 20043.978.450 kr.Markedet · 20054.288.200 kr.Markedet · 20066.288.030 kr.Markedet · 20076.147.120 kr.Markedet · 20085.304.180 kr.Markedet · 20095.431.020 kr.Markedet · 20106.199.200 kr.Markedet · 20116.781.110 kr.Markedet · 20124.243.260 kr.Markedet · 20135.117.070 kr.Markedet · 20146.033.090 kr.Markedet · 20156.197.940 kr.Markedet · 20166.033.510 kr.Markedet · 20176.318.900 kr.Markedet · 20185.923.050 kr.Markedet · 20197.171.080 kr.Markedet · 20207.386.120 kr.Markedet · 20219.629.340 kr.Markedet · 202211.691.120 kr.Markedet · 20239.842.280 kr.Markedet · 20249.477.720 kr.Markedet · 202510.445.610 kr.Markedet · 202612.087.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
I dag · vores estimat
9.334.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003Ombygning
  • 2000jul.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 375
2840 Holte		191 m²453 m27-04-202510.400.000 kr.54.450 kr./m²
Kongevejen 390, Øverød
2840 Holte		178 m²426 m30-01-20257.300.000 kr.41.011 kr./m²
Kongevejen 467B
2840 Holte		168 m²662 m18-03-20245.950.000 kr.35.417 kr./m²
Kongevejen 481A
2840 Holte		170 m²864 m21-09-20258.900.000 kr.52.353 kr./m²
Kongevejen 349
2840 Holte		143 m²727 m26-03-20255.800.000 kr.40.559 kr./m²
Kongevejen 485B
2840 Holte		120 m²896 m25-06-20246.625.000 kr.55.208 kr./m²
Kongevejen 491A
2840 Holte		121 m²970 m03-11-20255.750.000 kr.47.521 kr./m²
Kongevejen 489
2840 Holte		115 m²952 m04-03-20244.100.003 kr.35.652 kr./m²
Landsevej 15, Øverød
2840 Holte		206 m²207 m26-11-202317.200.000 kr.83.495 kr./m²
Landsevej 10, Øverød
2840 Holte		204 m²173 m29-09-202410.300.000 kr.50.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden