Prisvurdering · 4690 Haslev

Themstrupvej 74

Villa · 127 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 622 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.911 kr/m².2.845.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.438.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,52 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.186.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2000jul.Solgt, alm. frit salg1.186.700 kr.
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Themstrupvej 47 4690 Haslev	134 m²	249 m	03-05-2026	3.070.000 kr.	22.910 kr./m²
Themstrupvej 69 4690 Haslev	116 m²	67 m	14-11-2023	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Themstrupvej 41 4690 Haslev	117 m²	298 m	12-03-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Themstrupvej 43 4690 Haslev	145 m²	281 m	11-10-2025	2.845.000 kr.	19.621 kr./m²
Themstrupvej 18 4690 Haslev	141 m²	576 m	02-05-2024	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Themstrupvej 61 4690 Haslev	149 m²	135 m	23-03-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Themstrupvej 54 4690 Haslev	148 m²	218 m	07-04-2025	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Themstrupvej 30 4690 Haslev	150 m²	485 m	24-04-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Themstrupvej 46 4690 Haslev	98 m²	284 m	29-10-2025	2.345.000 kr.	23.929 kr./m²
Themstrupvej 77 4690 Haslev	177 m²	51 m	22-02-2026	3.995.000 kr.	22.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu