Kongevejen 438, Øverød

Villa · 258 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.171 m², 7 værelser, opført i 1993. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 258 m².13.813.578 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering10.398.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,05 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2000 · Alm. Salg: 2.429.391 kr.
I dag · vores estimat: 10.398.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg2.429.391 kr.
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 375 2840 Holte	191 m²	544 m	27-04-2025	10.400.000 kr.	54.450 kr./m²
Kongevejen 390, Øverød 2840 Holte	178 m²	512 m	30-01-2025	7.300.000 kr.	41.011 kr./m²
Kongevejen 467B 2840 Holte	168 m²	584 m	18-03-2024	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Kongevejen 481A 2840 Holte	170 m²	785 m	21-09-2025	8.900.000 kr.	52.353 kr./m²
Kongevejen 349 2840 Holte	143 m²	818 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²
Rudegårds Alle 11 2840 Holte	272 m²	291 m	02-10-2025	13.995.000 kr.	51.452 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød 2840 Holte	255 m²	855 m	16-05-2026	16.700.000 kr.	65.490 kr./m²
Landsebakken 36, Øverød 2840 Holte	232 m²	255 m	08-08-2025	10.300.000 kr.	44.397 kr./m²
Frederikslundsvej 39 2840 Holte	248 m²	867 m	24-06-2025	20.150.000 kr.	81.250 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød 2840 Holte	260 m²	1,1 km	05-02-2024	9.300.000 kr.	35.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu