Rolf Krakesvej 16

Villa · 148 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 39 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.051 kr/m².3.694.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolf gns: 19.892 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.030.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,60 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2000 · Alm. Salg: 887.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.030.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2000aug.Solgt, alm. frit salg887.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakesvej 3 3600 Frederikssund	135 m²	125 m	27-09-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Fengesvej 3 3600 Frederikssund	149 m²	75 m	16-10-2024	3.075.000 kr.	20.638 kr./m²
Klintevej 34 3600 Frederikssund	146 m²	248 m	29-05-2026	4.685.000 kr.	32.089 kr./m²
Fengesvej 2 3600 Frederikssund	153 m²	95 m	29-04-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Helgesvej 4 3600 Frederikssund	144 m²	220 m	17-01-2024	2.950.000 kr.	20.486 kr./m²
Færgevej 74 3600 Frederikssund	144 m²	358 m	14-05-2025	3.725.000 kr.	25.868 kr./m²
Lundevej 32 3600 Frederikssund	148 m²	591 m	22-04-2025	4.260.000 kr.	28.784 kr./m²
Uffesvej 4 3600 Frederikssund	156 m²	206 m	16-06-2026	4.600.000 kr.	29.487 kr./m²
Uffesvej 4 3600 Frederikssund	156 m²	206 m	28-05-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Gyvelvej 8 3600 Frederikssund	143 m²	399 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu