Trontedammen 9, Trørød

Villa · 193 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.302 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 193 m².10.478.742 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.722.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+598,16 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.249.405 kr.
I dag · vores estimat: 8.722.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg1.249.405 kr.
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trontedammen 16, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	54 m	07-08-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²
Kløvereng 4, Trørød 2950 Vedbæk	187 m²	194 m	30-03-2025	7.400.000 kr.	39.572 kr./m²
Vietoften 45, Trørød 2950 Vedbæk	193 m²	555 m	08-05-2025	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Ellebuen 10, Trørød 2950 Vedbæk	199 m²	461 m	01-09-2025	8.200.000 kr.	41.206 kr./m²
Plantagekrogen 3, Trørød 2950 Vedbæk	201 m²	459 m	25-06-2026	10.600.000 kr.	52.736 kr./m²
Gæslingestien 22, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	554 m	20-12-2023	7.250.000 kr.	39.402 kr./m²
Folesletten 25, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	379 m	05-12-2023	7.980.000 kr.	44.581 kr./m²
Dronningeengen 23, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	542 m	11-04-2025	7.600.000 kr.	41.989 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød 2950 Vedbæk	198 m²	876 m	18-12-2023	9.600.000 kr.	48.485 kr./m²
Dronningeengen 10B, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	393 m	13-12-2025	6.250.000 kr.	35.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu