Kinchsvej 3, 6760 Ribe — Villa · 84 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 551 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.621 kr/m².1.832.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKinchsvej gns: 17.684 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²+25,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.419.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,44 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2000 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kinchsvej 12 6760 Ribe	145 m²	80 m	23-06-2026	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Kinchsvej 6 6760 Ribe	148 m²	30 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	866 m	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
Termansensvej 3 6760 Ribe	98 m²	70 m	18-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Sct Clemens Gade 1 6760 Ribe	84 m²	1,4 km	29-08-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Bredeslippe 6 6760 Ribe	81 m²	1,2 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	29.568 kr./m²
Mejsevænget 1 6760 Ribe	88 m²	1,5 km	10-10-2025	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Mejsevænget 3 6760 Ribe	80 m²	1,5 km	21-10-2024	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Obbekjærvej 36 6760 Ribe	95 m²	909 m	19-05-2026	825.000 kr.	8.684 kr./m²
Gravsgade 1A 6760 Ribe	91 m²	1,4 km	11-08-2026	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu