Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Toftebakkevej 24

Rækkehus · 123 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 137 m², 5 værelser, opført i 1892. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1892
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Grundareal
137 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.068.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.033.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.980 kr/m².8.408.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftebakkevej gns: 70.037 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.750.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,60 pct. siden jun. 2000
611k3,5M6,3M9,1M12,0M19921996200020042008201220162020202421. jun. 20001.800.000 kr.I dag · vores estimat7.750.866 kr.Markedet · 1992611.433 kr.Markedet · 1993922.500 kr.Markedet · 1994951.282 kr.Markedet · 1995750.300 kr.Markedet · 19961.133.445 kr.Markedet · 19971.240.086 kr.Markedet · 19981.717.572 kr.Markedet · 19991.528.029 kr.Markedet · 20001.563.576 kr.Markedet · 20011.523.232 kr.Markedet · 20021.722.000 kr.Markedet · 20032.201.454 kr.Markedet · 20042.149.671 kr.Markedet · 20053.025.308 kr.Markedet · 20063.598.980 kr.Markedet · 20073.405.747 kr.Markedet · 20084.259.367 kr.Markedet · 20092.704.647 kr.Markedet · 20102.411.046 kr.Markedet · 20113.389.757 kr.Markedet · 20122.811.411 kr.Markedet · 20132.718.915 kr.Markedet · 20143.045.357 kr.Markedet · 20153.958.632 kr.Markedet · 20164.048.791 kr.Markedet · 20174.217.055 kr.Markedet · 20184.452.600 kr.Markedet · 20194.536.363 kr.Markedet · 20205.055.054 kr.Markedet · 20215.094.414 kr.Markedet · 20225.784.444 kr.Markedet · 20235.437.092 kr.Markedet · 20245.599.206 kr.Markedet · 20256.467.217 kr.Markedet · 202611.980.569 kr.Markedet · 20277.863.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2000 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.750.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftebakkevej 16
2500 Valby		136 m²24 m16-03-202510.200.000 kr.75.000 kr./m²
Toftebakkevej 2
2500 Valby		136 m²69 m15-01-20258.850.000 kr.65.074 kr./m²
Blankavej 59
2500 Valby		121 m²591 m16-04-20248.500.000 kr.70.248 kr./m²
Selveje Allé 7
2500 Valby		121 m²623 m16-06-20258.800.000 kr.72.727 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 55
2500 Valby		125 m²751 m29-01-20255.950.000 kr.47.600 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 59
2500 Valby		125 m²754 m11-09-20257.095.000 kr.56.760 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 63
2500 Valby		125 m²757 m12-12-20257.650.000 kr.61.200 kr./m²
Selveje Allé 16
2500 Valby		119 m²645 m04-06-202510.400.000 kr.87.395 kr./m²
Lily Brobergs Vej 39
2500 Valby		125 m²781 m14-01-20245.535.000 kr.44.280 kr./m²
Monrads Allé 16
2500 Valby		124 m²864 m18-05-202511.100.000 kr.89.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden