Skudsigvej 30, Skærum

Landejendom · 265 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 529.664 m², 8 værelser, opført i 1883. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 529664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.497.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.272 kr/m².2.316.500 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)529664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.221.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,73 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2000 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.221.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katsigvej 25, Skærum 9900 Frederikshavn	192 m²	1,4 km	14-06-2025	2.030.000 kr.	10.573 kr./m²
Rydalvej 91 9900 Frederikshavn	255 m²	5,0 km	20-06-2026	2.300.000 kr.	9.020 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj 9900 Frederikshavn	228 m²	5,0 km	16-11-2024	2.100.000 kr.	9.211 kr./m²
Ribberholtvej 60 9900 Frederikshavn	274 m²	7,3 km	11-05-2025	2.500.000 kr.	9.124 kr./m²
Hjørringvej 260 9900 Frederikshavn	329 m²	6,3 km	27-10-2024	2.600.000 kr.	7.903 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	6,2 km	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	6,0 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling 9900 Frederikshavn	177 m²	6,1 km	09-06-2026	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	5,7 km	10-07-2026	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	5,7 km	13-01-2025	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu