Fyrretoften 4

Villa · 99 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.576 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1958. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.603 kr/m².1.300.200 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.057.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,87 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1958Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orøvej 11 4500 Nykøbing Sj	97 m²	1,0 km	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Rosenparken 4 4500 Nykøbing Sj	104 m²	1,0 km	03-04-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Rosenparken 10 4500 Nykøbing Sj	104 m²	1,0 km	28-08-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²
Rørvigvej 84 4500 Nykøbing Sj	94 m²	1,1 km	06-08-2025	1.130.000 kr.	12.021 kr./m²
Rørvigvej 109 4500 Nykøbing Sj	105 m²	1,1 km	13-12-2023	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Rørvigvej 26 4500 Nykøbing Sj	100 m²	1,6 km	16-12-2023	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Nordstrandsvej 55 4500 Nykøbing Sj	98 m²	1,6 km	28-08-2026	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Lindeparken 9 4500 Nykøbing Sj	100 m²	1,7 km	28-07-2025	1.205.000 kr.	12.050 kr./m²
Nordstrandsvej 17 4500 Nykøbing Sj	100 m²	1,8 km	26-05-2024	812.000 kr.	8.120 kr./m²
Mosebakken 7 4500 Nykøbing Sj	82 m²	523 m	14-05-2025	2.850.000 kr.	34.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu