Eskilstrupvej 35, Eskilstrup

Landejendom · 295 m² · bygget 1893

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 451.110 m², 12 værelser, opført i 1893. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Erhvervsareal: 19 m²
Grundareal: 451110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.962.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.666 kr/m².3.013.888 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)451110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.885.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,18 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (landejendom)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2000 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.885.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejstrupvej 16, Eskilstrup 4560 Vig	154 m²	292 m	12-08-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Sidingevej 6, Østre Vig 4560 Vig	209 m²	2,4 km	13-04-2025	2.475.000 kr.	11.842 kr./m²
Sidingevej 47, Sidinge 4560 Vig	176 m²	2,2 km	10-01-2025	2.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Egebjergvej 277, Abildøre 4560 Vig	163 m²	2,9 km	11-01-2026	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²
Nørremarksvej 22, Hønsinge Nrm 4560 Vig	205 m²	4,6 km	11-03-2025	2.700.000 kr.	13.171 kr./m²
Kelstrupvej 2 4560 Vig	192 m²	5,1 km	07-12-2023	2.250.000 kr.	11.719 kr./m²
Holbækvej 30 4560 Vig	168 m²	4,6 km	12-12-2023	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Egemosevej 45, Kelstrup 4560 Vig	213 m²	6,5 km	09-07-2024	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Egemosevej 49 4560 Vig	174 m²	6,2 km	22-07-2026	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu