Kragevej 20, Tornby

Fritidshus · 63 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 63 m².1.432.935 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.309.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,54 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2000 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2000jul.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	47 m	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Kragehusene 3, Tornby 9850 Hirtshals	57 m²	103 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	18.596 kr./m²
Strandvejen 19, Tornby 9850 Hirtshals	58 m²	748 m	04-12-2023	1.290.000 kr.	22.241 kr./m²
Øksenbækvej 7, Tornby 9850 Hirtshals	67 m²	932 m	18-09-2025	1.270.000 kr.	18.955 kr./m²
Tangen 6, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	1,5 km	01-04-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Krageslugten 11, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	390 m	14-11-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Kragehusene 2, Tornby 9850 Hirtshals	51 m²	137 m	29-10-2024	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Ingeborg Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	71 m²	665 m	07-03-2026	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Rævestien 1 9850 Hirtshals	56 m²	894 m	06-08-2026	1.018.000 kr.	18.179 kr./m²
Tangen 14, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	1,7 km	27-04-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu