Odensevej 111

Villa · 104 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 11.376 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 11376 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.822 kr/m².1.147.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 9.914 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.721 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.779.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,86 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2000 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 96 5492 Vissenbjerg	98 m²	439 m	11-07-2026	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Odensevej 147, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	110 m²	589 m	07-06-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Violvænget 7, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	101 m²	679 m	01-07-2025	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Kildebjergvænget 2C, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	89 m²	740 m	04-03-2026	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Rugvænget 22, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	123 m²	499 m	18-05-2025	1.415.000 kr.	11.504 kr./m²
Rugvænget 13, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	123 m²	556 m	13-05-2025	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Østergade 64 5492 Vissenbjerg	100 m²	2,1 km	10-07-2026	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Mågevej 21 5492 Vissenbjerg	105 m²	2,4 km	18-09-2026	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Solgårdsvej 22, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	102 m²	2,5 km	20-06-2024	540.000 kr.	5.294 kr./m²
Svanevej 37 5492 Vissenbjerg	106 m²	2,5 km	12-08-2026	1.860.000 kr.	17.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu