Klokbakken 9, Todbjerg

Villa · 168 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.028 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i TodbjergMedian pris/m² for villa i Todbjerg (8530, sidste 24 mdr.): 14.918 kr/m² × 168 m².2.506.224 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.490.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,08 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2000 · Alm. Salg: 980.405 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg980.405 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokbakken 4, Todbjerg 8530 Hjortshøj	150 m²	149 m	26-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Bakkevej 1, Todbjerg 8530 Hjortshøj	172 m²	36 m	28-08-2025	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Gammel Møllevej 9, Todbjerg 8530 Hjortshøj	172 m²	110 m	09-06-2024	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Hæstvej 2B, Todbjerg 8530 Hjortshøj	161 m²	331 m	30-04-2025	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Bakkevej 4, Todbjerg 8530 Hjortshøj	184 m²	62 m	17-06-2025	2.075.000 kr.	11.277 kr./m²
Bøggildsvej 1, Todbjerg 8530 Hjortshøj	153 m²	245 m	27-08-2024	2.080.000 kr.	13.595 kr./m²
Attikavej 11, Hårup 8530 Hjortshøj	166 m²	2,3 km	29-10-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Bøggildsvej 52, Hårup 8530 Hjortshøj	156 m²	1,9 km	01-07-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Bøggildsvej 7, Todbjerg 8530 Hjortshøj	122 m²	309 m	24-08-2025	1.820.000 kr.	14.918 kr./m²
Vanggårdsvej 1A, Hårup 8530 Hjortshøj	154 m²	2,1 km	24-02-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu