Heimdalsvej 13, 9700 Brønderslev — Villa · 198 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.040 m², 9 værelser, opført i 1970, renoveret i 1981. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.666 kr/m².2.840.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.225 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.247.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2015majEjerskifte
2011majEjerskifte
2007majEjerskifte
2002jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 2 9700 Brønderslev	333 m²	216 m	23-10-2025	4.137.500 kr.	12.425 kr./m²
Ydunsvej 14 9700 Brønderslev	201 m²	206 m	23-06-2026	3.225.000 kr.	16.045 kr./m²
Asgård 44 9700 Brønderslev	200 m²	249 m	13-08-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Odinsvej 30 9700 Brønderslev	202 m²	342 m	29-04-2025	3.662.500 kr.	18.131 kr./m²
Thorsvej 39 9700 Brønderslev	186 m²	150 m	17-05-2025	2.275.000 kr.	12.231 kr./m²
Haraldsgade 3 9700 Brønderslev	199 m²	615 m	12-02-2026	1.400.000 kr.	7.035 kr./m²
Ådalen 569 9700 Brønderslev	190 m²	359 m	15-07-2025	3.845.000 kr.	20.237 kr./m²
Ydunsvej 16 9700 Brønderslev	185 m²	223 m	14-09-2025	2.215.000 kr.	11.973 kr./m²
Abelsgade 24 9700 Brønderslev	198 m²	821 m	23-09-2025	2.095.000 kr.	10.581 kr./m²
Agdrupskoven 13 9700 Brønderslev	197 m²	802 m	21-11-2023	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu